Estimation théorique
Route des Vignes,38890 Saint Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vignes,38890-Saint Chef indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 677 | TRA TRIEUX | 5 | 125 | 606 | 338887€ | 2711€ |
2020-06-08 | 21 | CHE DU MONT DE TRIEUX | 4 | 90 | 590 | 228800€ | 2542€ |
2020-12-23 | 339 | TRA TRIEUX | 6 | 234 | 1518 | 350000€ | 1496€ |
2021-09-15 | 285 | TRA TRIEUX | 7 | 179 | 1000 | 523200€ | 2923€ |
2021-04-01 | 269 | IMP DE TRIEUX | 4 | 98 | 1370 | 320000€ | 3265€ |
2021-04-27 | 1346 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 4 | 130 | 88 | 319000€ | 2454€ |
2021-07-19 | 180 | RTE DES VIGNES | 7 | 176 | 500 | 440000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 161 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 4 | 90 | 481 | 208400€ | 2316€ |
2020-07-30 | 139 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 808 | 153500€ | 1181€ |
2021-03-24 | 1665 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 5 | 125 | 1270 | 268000€ | 2144€ |
2022-10-05 | 1685 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 6 | 115 | 1300 | 306500€ | 2665€ |
2019-05-29 | 151 | ALL DES MURIERS | 4 | 97 | 584 | 223413€ | 2303€ |
2020-12-16 | 449 | CHE DE LA GOUTELLE | 2 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-27 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 600 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2021-11-30 | 534 | CHE DE LA GOUTELLE | 3 | 89 | 848 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-09 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 770 | 172000€ | 1911€ |
2019-12-04 | 10 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 96 | 2509 | 275000€ | 2865€ |
2020-07-17 | 4 | VOIE DES BARRIERES | 4 | 85 | 1002 | 240000€ | 2824€ |
2019-09-16 | 1164 | CHE DE RAPILLIARD | 5 | 110 | 1305 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-03 | 307 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 100 | 500 | 335050€ | 3351€ |
2020-05-22 | 511 | CHE DE RAPILLIARD | 4 | 90 | 1059 | 233000€ | 2589€ |
2019-05-18 | 2 | CHEM DU RUISSEAU | 3 | 62 | 755 | 140000€ | 2258€ |
2021-10-21 | 886 | CHE DES SABLES | 7 | 153 | 833 | 449160€ | 2936€ |
2021-03-29 | 12 | CHE DU MUGUET | 5 | 100 | 340 | 235250€ | 2353€ |
2020-07-28 | 282 | CHE DE RAPILLIARD | 4 | 84 | 500 | 295500€ | 3518€ |
2019-06-18 | 320 | CHE DE RAPILLIARD | 4 | 127 | 500 | 320000€ | 2520€ |
2022-02-17 | 9 | CHE DU MUGUET | 5 | 130 | 746 | 310000€ | 2385€ |
2019-07-27 | 262 | CHE DE RAPILLIARD | 4 | 97 | 500 | 285900€ | 2947€ |
2020-09-04 | 205 | RTE DE VERSIN | 4 | 85 | 272 | 221000€ | 2600€ |
2022-09-01 | 926 | CHE DES SABLES | 4 | 95 | 500 | 122500€ | 1289€ |
2021-07-05 | 926 | CHE DES SABLES | 4 | 95 | 500 | 240950€ | 2536€ |
2021-06-29 | 1251 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 4 | 82 | 1074 | 281046€ | 3427€ |
2021-12-21 | 150 | ALL DU CLOT | 6 | 105 | 1200 | 339997€ | 3238€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DU MOLLARD | 5 | 140 | 1100 | 327610€ | 2340€ |
2019-09-18 | 3 | CHEM DU FAYET | 4 | 88 | 540 | 334350€ | 3799€ |
2020-04-29 | 1 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 111 | 1048 | 284220€ | 2561€ |
2019-07-04 | 5 | CHEM DU FAYET | 4 | 122 | 1192 | 295000€ | 2418€ |
2019-11-08 | 1325 | CHE DE RAPILLIARD | 5 | 104 | 500 | 233800€ | 2248€ |
2020-04-24 | 136 | CHE DES SABLES | 5 | 101 | 1598 | 255000€ | 2525€ |
2019-10-21 | 1073 | CHE DES SABLES | 5 | 129 | 800 | 310000€ | 2403€ |
2022-02-11 | 142 | ALL DU CLOT | 4 | 88 | 1033 | 115000€ | 1307€ |
2021-09-21 | 1031 | CHE DES SABLES | 4 | 90 | 359 | 249000€ | 2767€ |
2019-10-21 | 987 | CHE DES SABLES | 5 | 131 | 2043 | 310800€ | 2373€ |
2022-11-28 | 1199 | CHE DES SABLES | 5 | 136 | 1065 | 389700€ | 2865€ |
2019-10-21 | 87 | ALL DU CLOT | 5 | 105 | 1083 | 256000€ | 2438€ |
2019-11-13 | 305 | CHEM DU FAYET | 4 | 94 | 0 | 221400€ | 2355€ |
2022-04-08 | 3 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 4 | 97 | 1247 | 349000€ | 3598€ |
2021-02-17 | 5 | RUE ST HUGUES | 4 | 85 | 88 | 173300€ | 2039€ |
2020-09-22 | 842 | RUE DU VILLAGE | 3 | 157 | 521 | 240700€ | 1533€ |
2020-09-02 | 348 | CHE DES SABLES | 4 | 92 | 1500 | 226300€ | 2460€ |
2020-09-25 | 2242 | RTE DE CHAMONT | 4 | 98 | 1309 | 236800€ | 2416€ |
2022-05-25 | 1023 | RUE DU VILLAGE | 3 | 78 | 179 | 153000€ | 1962€ |
2021-10-13 | 519 | CHE DES SABLES | 4 | 102 | 1104 | 130000€ | 1275€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 124 | 500 | 332500€ | 2681€ |
2022-02-12 | 35 | ALL DU CLOT | 4 | 80 | 1097 | 278000€ | 3475€ |
2021-11-08 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 391 | 257000€ | 2856€ |
2020-09-22 | 2279 | RTE DE CHAMONT | 3 | 68 | 598 | 188000€ | 2765€ |
2020-05-18 | 982 | RTE DE VERSIN | 4 | 94 | 840 | 158000€ | 1681€ |
2021-03-15 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 84 | 402 | 231000€ | 2750€ |
2021-10-21 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 300 | 254300€ | 2826€ |
2021-01-15 | 232 | CHE DE MONTROND | 2 | 126 | 1003 | 339900€ | 2698€ |
2020-09-19 | 277 | CHE DES SABLES | 5 | 92 | 1472 | 210000€ | 2283€ |
2020-12-23 | 2279 | RTE DE CHAMONT | 5 | 139 | 0 | 158000€ | 1137€ |
2022-04-13 | 391 | CHE DES SABLES | 3 | 63 | 427 | 212500€ | 3373€ |
2021-07-13 | 631 | CHE DES SABLES | 6 | 174 | 0 | 349000€ | 2006€ |
2020-08-05 | 145 | CHE DE MONTROND | 5 | 94 | 1397 | 235000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 193 | CHE DES SABLES | 5 | 88 | 551 | 235000€ | 2670€ |
2022-04-01 | 193 | CHE DES SABLES | 5 | 88 | 500 | 300400€ | 3414€ |
2019-05-17 | 3 | CHE SOUS LA VILLE | 3 | 117 | 497 | 233000€ | 1991€ |
2019-10-24 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 81 | 469 | 199000€ | 2457€ |
2022-05-23 | 743 | RUE DU VILLAGE | 4 | 81 | 469 | 269000€ | 3321€ |
2020-07-21 | 9 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 125 | 615 | 323800€ | 2590€ |
2021-11-22 | 135 | CHE DES SABLES | 6 | 132 | 500 | 371100€ | 2811€ |
2019-06-26 | 2332 | RTE DE CHAMONT | 5 | 160 | 400 | 327600€ | 2048€ |
2019-10-24 | 245 | CHE DES ECOLES | 5 | 110 | 1286 | 235000€ | 2136€ |
2021-07-16 | 26 | CHE DE LA CREUSE | 4 | 88 | 272 | 230680€ | 2621€ |
2022-10-26 | 171 | CHE DES SABLES | 5 | 105 | 1110 | 238000€ | 2267€ |
2020-01-13 | 942 | CHE DES SABLES | 4 | 98 | 1200 | 237920€ | 2428€ |
2021-07-13 | 582 | RTE DE SERMERIEU | 3 | 106 | 603 | 265000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 582 | RTE DE SERMERIEU | 3 | 106 | 603 | 305000€ | 2877€ |
2020-07-31 | 973 | CHE DES SABLES | 6 | 118 | 716 | 365300€ | 3096€ |
2019-05-09 | 297 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 100 | 936 | 189000€ | 1890€ |
2020-12-29 | 297 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 100 | 936 | 270500€ | 2705€ |
2021-02-19 | 297 | CHE DE MONTROND | 3 | 89 | 1610 | 231000€ | 2596€ |
2020-09-28 | 173 | RTE DE SERMERIEU | 4 | 100 | 789 | 127000€ | 1270€ |
2022-09-09 | 911 | CHE DES SABLES | 5 | 107 | 718 | 343650€ | 3212€ |
2022-10-11 | 39 | CHE DU REVOLET | 4 | 102 | 499 | 309000€ | 3029€ |
2022-10-27 | 839 | CHE DES SABLES | 5 | 95 | 578 | 211000€ | 2221€ |
2022-07-25 | 133 | RTE DE SERMERIEU | 4 | 89 | 391 | 243000€ | 2730€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DE LA TOUR | 3 | 69 | 34 | 128000€ | 1855€ |
2019-06-03 | 2481 | RTE DE CHAMONT | 2 | 61 | 207 | 60000€ | 984€ |
2019-12-06 | 90 | RTE D'ARCISSE | 6 | 139 | 500 | 338080€ | 2432€ |
2022-10-28 | 133 | RTE DE SERMERIEU | 4 | 90 | 464 | 254500€ | 2828€ |
2020-02-24 | 1665 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 154 | 2092 | 325500€ | 2114€ |
2021-12-28 | 4 | CHEM DES CHATEAUX | 4 | 85 | 390 | 173500€ | 2041€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DE LA TOUR | 5 | 110 | 1506 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 93 | 128 | 143000€ | 1538€ |
2020-10-15 | 179 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 115 | 1403 | 210000€ | 1826€ |
2020-11-05 | 21 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 47 | 33 | 126000€ | 2681€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 47 | 33 | 129000€ | 2745€ |
2020-06-29 | 2050 | CHE DU MOULIN | 4 | 112 | 500 | 410600€ | 3666€ |
2022-07-29 | 1566 | RTE D'ARCISSE | 5 | 120 | 908 | 287500€ | 2396€ |
2019-11-05 | 525 | CHE DE VAILLOT | 3 | 104 | 330 | 230000€ | 2212€ |
2021-07-02 | 70 | CHE DU FRENEY | 4 | 88 | 724 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU SEIGNEUR DE BY | 4 | 149 | 382 | 105000€ | 705€ |
2020-01-09 | 1747 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 164 | 248 | 345000€ | 2104€ |
2022-05-25 | 1789 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 5 | 143 | 537 | 480000€ | 3357€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE L'ABBATIALE | 4 | 106 | 53 | 106500€ | 1005€ |
2020-10-01 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 349000€ | 1745€ |
2022-08-05 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 614920€ | 3075€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 110 | 110 | 208000€ | 1891€ |
2021-03-02 | 1799 | CHE DU MONT DE CHAMONT | 4 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2020-09-15 | 599 | CHE DES SABLES | 5 | 115 | 629 | 230850€ | 2007€ |
2022-07-13 | 599 | CHE DES SABLES | 5 | 115 | 629 | 273000€ | 2374€ |
2020-01-14 | 260 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 87 | 500 | 209000€ | 2402€ |
2021-06-29 | 221 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 109 | 1289 | 259000€ | 2376€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE VAREZIEU | 4 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2020-04-30 | 227 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 110 | 707 | 288100€ | 2619€ |
2022-01-19 | 134 | SEN DU FRENEY | 6 | 140 | 843 | 486900€ | 3478€ |
2022-11-14 | 271 | CHE DES CHAMPAGNES | 6 | 135 | 836 | 427000€ | 3163€ |
2021-08-12 | 169 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 3 | 62 | 78 | 190000€ | 3065€ |
2021-05-31 | 290 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 94 | 1014 | 166500€ | 1771€ |
2019-11-13 | 588 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 6 | 140 | 820 | 362800€ | 2591€ |
2022-09-06 | 332 | CHE DES CHAMPAGNES | 3 | 92 | 1786 | 358950€ | 3902€ |
2021-07-01 | 329 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 177 | 0 | 377000€ | 2130€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 322 | 103000€ | 1272€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 800 | 346950€ | 3855€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 800 | 332450€ | 2891€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 135 | 800 | 321200€ | 2379€ |
2019-11-18 | 36 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 1069 | 197000€ | 2239€ |
2020-09-10 | 438 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 110 | 1262 | 301700€ | 2743€ |
2020-09-04 | 1835 | RTE DE VERSIN | 4 | 87 | 964 | 322800€ | 3710€ |
2019-09-07 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 64 | 800 | 160000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 87 | 889 | 284200€ | 3267€ |
2020-04-21 | 401 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 110 | 684 | 171000€ | 1555€ |
2022-09-06 | 401 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 110 | 684 | 308600€ | 2805€ |
2019-07-09 | 435 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 107 | 460 | 138000€ | 1290€ |
2020-11-13 | 66 | CHE DE LA PLANTEE | 4 | 111 | 0 | 336250€ | 3029€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 88 | 744 | 310000€ | 3523€ |
2023-04-03 | 640 | CHE DES CHAMPAGNES | 5 | 132 | 500 | 386000€ | 2924€ |
2020-11-26 | 417 | CHE DE SICARD LE HAUT | 1 | 45 | 800 | 80000€ | 1778€ |
2022-10-14 | 10 | CHE DE BONNE GAGNE | 4 | 81 | 1000 | 265100€ | 3273€ |
2023-05-23 | 644 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 90 | 840 | 347200€ | 3858€ |
2021-05-28 | 13 | ALL DES MESANGES | 3 | 74 | 714 | 190000€ | 2568€ |
2022-08-31 | 81 | ALL DU BOIS | 4 | 95 | 1000 | 350000€ | 3684€ |
2022-07-25 | 50 | CHE DES MARAIS | 3 | 107 | 843 | 141000€ | 1318€ |
2022-05-17 | 154 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 139 | 500 | 409805€ | 2948€ |
2019-07-16 | 712 | CHE DES CHAMPAGNES | 4 | 99 | 1000 | 233800€ | 2362€ |
2021-11-15 | 1804 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 5 | 142 | 500 | 433243€ | 3051€ |